Padlock Partners UK Fund III gibt Jahresendergebnisse 2022 und Geschäftsaktualisierung bekannt

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31. März 2023, 18:03 Uhr ET

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TORONTO, 31. März 2023 /CNW/ – Padlock Partners UK Fund III („der Trust“) gab heute die Finanzergebnisse für das Ende seines Berichtszeitraums am 31. Dezember 2022 bekannt.

Highlights des Business-Updates

Höhepunkte der Finanz- und Betriebsergebnisse

CAD-Klasse A

Vertrauenseinheit

CAD-Klasse F

Vertrauenseinheit

GBP-Klasse U

Vertrauenseinheit

Nettovermögen

zurückzuführen auf

Anteilinhaber

Gesamtnettovermögen

zurückzuführen auf

Anteilseigner und nicht beherrschende Anteile

£ pro Einheit

Nettoinventarwert pro Anteil, 31. Dezember 2022

6.33

6.53

9,82

6.45

6,83

John Stevenson, CEO des Padlock Partners UK Fund III, kommentierte die Jahresergebnisse wie folgt: „In seiner ersten Periode hat der Trust das eingeworbene Kapital vollständig in vier Self-Storage-Möglichkeiten vor dem Ende des Berichtszeitraums und ein Fünftel danach eingesetzt. Trotz der wirtschaftlichen Lage.“ und politischem Gegenwind in der britischen Wirtschaft bleibt der britische Self-Storage-Markt stark und der Trust hat wie geplant mit der Sanierung und Entwicklung seiner Self-Storage-Anlagen begonnen. Wir freuen uns, unseren Plan zum Erwerb erstklassiger Immobilien in High-End umgesetzt zu haben unterversorgten Märkten. Diese Investition hat bereits zu einer Bewertungssteigerung geführt und den Nettoinventarwert des Trusts zum 31. Dezember 2022 erhöht.“

Betriebsergebnisse: Die Ergebnisse des am 31. Dezember 2022 endenden Finanzzeitraums spiegeln die Geschäftstätigkeit vom Angebotseinführungsdatum am 31. Mai 2022 bis zum 31. Dezember 2022 wider. In der Diskussion und Analyse („MD&A“) des Managements zu den Finanzergebnissen des Trusts und Die Geschäftsleitung hat für den am 31. Dezember 2022 endenden Zeitraum mit Datum vom 30. März 2023 weitere Einzelheiten des Jahres, aufgeschlüsselt nach Immobilien, hinzugefügt, um die Bedeutung jeder Immobilie für die konsolidierten Gesamtzahlen zu erläutern.

Auswirkungen von Konflikten im Ausland: Konflikte im Ausland stellen derzeit weiterhin ein geringes Risiko für das Unternehmen dar, da keine Auswirkungen auf den britischen Self-Storage-Sektor zu erwarten sind. Das Management beobachtet den Russland-Ukraine-Konflikt und die möglichen wirtschaftlichen, sozialen und politischen Auswirkungen.

Auswirkungen der politischen und wirtschaftlichen Unruhen in Großbritannien Am 23. September 2022 kündigte die britische Regierung einen Minihaushalt von nicht finanzierten Steuersenkungen in Höhe von 45 Milliarden Pfund an, was zu Unruhen auf den Finanzmärkten führte. Das britische Pfund fiel gegenüber dem US-Dollar um 4 % auf den tiefsten Stand seiner Geschichte. Die Renditen von Staatsanleihen stiegen im Laufe des Tages und die Panik an den Finanzmärkten führte zu einem Ausverkauf von Staatsanleihen. Am 28. September 2022 war die Bank of England gezwungen, in den Gilts-Markt einzugreifen, allerdings wurde den Finanzmärkten erheblicher Schaden in Form erhöhter Zinssätze und eines verringerten Verbrauchervertrauens zugefügt.

Seit dem 30. September 2022 wurden die meisten Maßnahmen aus dem Minihaushalt rückgängig gemacht und ein neuer Kanzler und Premierminister ernannt, wodurch ein höheres Maß an Stabilität auf den britischen Märkten wiederhergestellt wurde. Bisher gab es nur minimale Auswirkungen auf die Self-Storage-Branche. Im Laufe des Jahres 2022 sind die Renditen jedoch auf dem breiteren britischen Immobilienmarkt zurückgegangen, da die Inflation trotz der Versuche der Bank of England, sie durch Zinserhöhungen zu senken, das ganze Jahr über anhaltend zweistellig war. Durch den daraus resultierenden Anstieg der Fremdkapitalkosten wurden die Bewertungen von Immobilienentwicklungen negativ beeinflusst und die Transaktionsaktivität verlangsamte sich im vierten Quartal 2022.

Wir beobachten weiterhin das allgemeine wirtschaftliche und politische Klima, um sicherzustellen, dass der Trust gut auf etwaige Abwärtsschocks für die Wirtschaft vorbereitet ist. Die bestehende Kreditfazilität des Trust wird in den nächsten 12 Monaten nicht fällig. Das Management wird jedoch weiterhin die Schuldenmärkte beobachten, um sicherzustellen, dass der Trust mittelfristig über eine gute Kapitalausstattung verfügt.

Nachfolgende Ereignisse: Am 10. März 2023 schloss der Trust den Erwerb des Eigentumsanteils am Grundstück und Gebäude in 53-57 Sutton Road, Southend-on-Sea für 4.404.500 £ ab. Bei der Immobilie handelt es sich um ein bestehendes vierstöckiges Gebäude mit Erweiterungsgenehmigungen für die Selbstlagerung. Gleichzeitig mit der Immobilientransaktion wurde eine neue Kreditfazilität in Höhe von 19.086.000 £ abgeschlossen, die dem Trust die Kapazität gibt, alle geplanten Entwicklungsprojekte abzuschließen.

Zukunftsaussichten Das Ziel des Trusts besteht darin, stabile Cashflows zu generieren und gleichzeitig den Wert des Trusts durch aktives Management und wertsteigernde Initiativen zu maximieren, wie z. B. die Umgestaltung von Großräumen in zusätzliche Lagerräume und die Entwicklung neuer Self-Storage- und gemischt genutzter Einrichtungen. Der britische Manager schätzt, dass kurz- bis mittelfristig die Möglichkeit besteht, den NOI zu steigern, indem die marktüblichen Mietpreise nach der Verbesserung der Immobilien, der Ausstattung zusätzlicher Lagerflächen und durch die Reduzierung der Betriebskosten durch umsichtigere Managementkontrollen erhöht werden.

Der Trust konzentriert sich auf den Abschluss der Entwicklungsaktivitäten in Bezug auf die Liegenschaften wie folgt:

Über Padlock Partners UK Fund III

Der Trust ist ein Investmentfonds ohne eigene Rechtspersönlichkeit und wurde mit dem Hauptzweck gegründet, in ein diversifiziertes Portfolio ertragsbringender Gewerbeimmobilien im Vereinigten Königreich mit Schwerpunkt auf Self-Storage-Immobilien zu investieren.

Vorausschauende Aussagen

Diese Pressemitteilung enthält Aussagen, die zukunftsgerichtete Informationen im Sinne der kanadischen Wertpapiergesetze beinhalten. Diese zukunftsgerichteten Aussagen spiegeln die aktuellen Erwartungen des Trusts, von Clear Sky Capital und des Managers hinsichtlich zukünftiger Ereignisse und der erwarteten Verwendung der Erlöse aus dem Angebot wider. In einigen Fällen sind zukunftsgerichtete Aussagen an Begriffen wie „könnte“, „könnte“, „wird“, „könnte“, „sollte“, „würde“, „eintreten“, „erwarten“, „planen“ erkennbar. , „antizipieren“, „glauben“, „beabsichtigen“, „streben“, „zielen“, „schätzen“, „zielen“, „projizieren“, „vorhersagen“, „prognostizieren“, „potenziell“, „fortfahren“, „ wahrscheinlich“, „Zeitplan“ oder die Verneinung davon oder andere ähnliche Ausdrücke in Bezug auf Angelegenheiten, die keine historischen Tatsachen sind.

Zu den wesentlichen Faktoren und Annahmen, die das Management des Trusts bei der Entwicklung der zukunftsgerichteten Informationen verwendet, gehören unter anderem die aktuellen Erwartungen des Trusts in Bezug auf: die Verfügbarkeit von Immobilien zum Erwerb und den Preis, zu dem diese Immobilien erworben werden können; die Verfügbarkeit von Hypothekenfinanzierungen; die Erwartungen des Managers hinsichtlich des erwarteten Zeitplans für die Entwicklungspläne des Trusts; die Erwartungen des Managers hinsichtlich des Betriebs und der Entwicklung der Immobilien, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die geplante Umwandlung offener Lagerflächen in Selbstlagereinheiten; die Kapitalstruktur des Trusts; das globale und britische Wirtschaftsumfeld; die Auswirkungen negativer geopolitischer Ereignisse, einschließlich des Konflikts in der Ukraine; Fremdwährungswechselkurse; und behördliche Vorschriften oder Steuergesetze. Obwohl das Management diese Annahmen aufgrund der derzeit verfügbaren Informationen für angemessen hält, könnten sie sich als falsch erweisen.

Obwohl das Management der Ansicht ist, dass die in solchen zukunftsgerichteten Aussagen zum Ausdruck gebrachten Erwartungen angemessen sind und die internen Prognosen, Erwartungen und Überzeugungen des Trust zum jetzigen Zeitpunkt widerspiegeln, beinhalten solche Aussagen bekannte und unbekannte Risiken und Ungewissheiten, die allgemeiner oder spezifischer Natur sein können und Anlass zu dieser Möglichkeit geben dass Erwartungen, Prognosen, Prognosen, Prognosen oder Schlussfolgerungen sich nicht als zutreffend erweisen, dass Annahmen möglicherweise nicht korrekt sind und dass Ziele, strategische Ziele und Prioritäten möglicherweise nicht erreicht werden. Eine Vielzahl von Faktoren, von denen viele außerhalb der Kontrolle des Trusts liegen, könnten dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse in zukünftigen Zeiträumen erheblich von den aktuellen Erwartungen an geschätzte oder erwartete Ereignisse oder Ergebnisse abweichen, die in solchen zukunftsgerichteten Aussagen zum Ausdruck gebracht oder impliziert werden. Zu diesen Faktoren zählen die Risiken, die im endgültigen Prospekt des Trusts vom 11. Juli 2022, auch unter der Überschrift „Risikofaktoren“ darin, aufgeführt sind, sowie unter anderem Risiken im Zusammenhang mit der Verfügbarkeit geeigneter Immobilien zum Kauf durch den Trust , die Verfügbarkeit einer Hypothekenfinanzierung für solche Immobilien sowie allgemeine Wirtschafts- und Marktfaktoren, einschließlich Zinssätze, potenzielle Käufer von Immobilien, geschäftlicher Wettbewerb, negative geopolitische Ereignisse, Änderungen staatlicher Vorschriften oder Einkommensteuergesetze. Leser werden davor gewarnt, sich in unangemessener Weise auf zukunftsgerichtete Aussagen zu verlassen. Sofern nicht durch die geltenden kanadischen Wertpapiergesetze vorgeschrieben, übernimmt der Trust keine Verpflichtung, zukunftsgerichtete Aussagen nach dem Datum, an dem die Aussagen gemacht wurden, öffentlich zu aktualisieren oder zu überarbeiten, sei es aufgrund neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder aus anderen Gründen das Eintreten unerwarteter Ereignisse.

QUELLE Padlock Partners UK Fund III

Weitere Informationen: Weitere Informationen zum Padlock Fund III finden Sie unter www.sedar.com. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: John Stevenson, Chief Executive Officer, Padlock Partners UK Fund III, [email protected]; Matthew Collins, Finanzvorstand, Padlock Partners UK Fund III, [email protected]; Kontakttelefonnummer für Padlock Partners UK Fund III: 606-428-8961

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