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Das Brooker Creek South-Gebäude – das erste Industrieprojekt, das vom Employment Sites Program des Pinellas County unterstützt wird – wurde für 22,3 Millionen US-Dollar verkauft.

Die in Tampa ansässige Entwicklungsgruppe Harrod Properties verkaufte das 130.000 Quadratmeter große Gebäude am 500 Brooker Creek Blvd. in Oldsmar an die in Texas ansässige Firma JD Warmack Woodlands LP.

Im Jahr 2021 steuerte der Landkreis 908.500 US-Dollar der ESP-Mittel bei, die für Entwickler oder Unternehmen bestimmt sind, die Hilfe benötigen, um eine Finanzierungslücke zu schließen, um ein Projekt finanziell rentabel zu machen.

Bis heute hat Pinellas County über 90 Millionen US-Dollar bereitgestellt, um den Bau und die Sanierung von Industrie- und Bürogebäuden zu unterstützen, um bestimmte Fertigungssektoren zu unterstützen.

Als das 15-Millionen-Dollar-Projekt letztes Jahr auf den Markt kam, sagten die Führungskräfte von Harrod Properties, dass die 300 direkten Arbeitsplätze, die sich aus dem Projekt ergeben, ein durchschnittliches Gehalt von 60.000 US-Dollar und die 500 Nebenjobs ein Durchschnittsgehalt von rund 35.000 US-Dollar hätten.

„Die ESP-Vereinbarung ist nicht an die einzelnen Arbeitsplätze gebunden, aber mit dem Brooker Creek-Projekt konnte die Firma Edmund Optics [einer der Mieter] ihren Betrieb in Pinellas behalten, weil ihnen dort die modernisierten, modernen Räume zur Verfügung standen, die sie brauchten“, sagt Pinellas Cynthia Johnson, Direktorin für wirtschaftliche Entwicklung des Landkreises, sagte.

Allerdings gibt es in der Vereinbarung eine Klausel zur Arbeitsplatzerhaltung.

„In jeder ESP-Vereinbarung stellen wir sicher, dass die Immobilie als Industriegebäude genutzt wird und mindestens 20 Jahre lang Arbeitgeber beherbergt. Wir überwachen diese Vereinbarungen und der neue Eigentümer erbt diese Vereinbarung im Rahmen des Verkaufs“, sagte sie.

Das 11,27 Hektar große Industriegelände war eines der letzten unbebauten Grundstücke im Landkreis, auf denen ein Gebäude mit einer Fläche von mehr als 100.000 Quadratfuß untergebracht werden könnte.

Johnson sagte, dies sei das erste von ESP unterstützte Projekt, das verkauft wurde. Sie arbeitet mit den neuen Eigentümern zusammen und sagte, es habe keine Probleme gegeben.

Weitere Industriemieter im Gebäude sind Future Development and Design und Belac's Chromalloy.

Pinellas County hat das Bewerbungsverfahren für die fünfte ESP-Finanzierungsrunde eröffnet. Bewerbungsschluss ist der 25. August.

Alle Vorschläge für den Neubau, die Erweiterung oder die Sanierung von Büro- und Industriegebäuden müssen einen detaillierten Finanzierungsplan enthalten. Nach Angaben des Landkreises müssen Antragsteller den Mangel an Finanzmitteln beschreiben, der die finanzielle Durchführbarkeit des Projekts mit ausreichenden Erträgen für den Entwickler verhindern würde, sowie die Verwendung der potenziellen Mittel.

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